30 декабря Как сделать дизайнерский ремонт Как сделать дизайнерский ремонт

Экономим с умом

Разницу между капитальным и косметическим ремонтом установить нетрудно, сложнее понять, что подразумевается под словами «дизайн интерьера» и «дизайнерский ремонт». А понять надо, чтобы разговаривать с исполнителями на одном языке.

Чтобы разобраться с терминологией, мы подготовили серию статей, в которых расскажем о своем подходе к базовым понятиям дизайнерского ремонта.

Сегодня поговорим о том, что мы понимаем под дизайнерским ремонтом и о тех, кто им может заниматься. Также расскажем, как можно и нужно экономить на дизайнерском ремонте, а чего делать не стоит.

Своим опытом делится Тимур Абдрахманов, сооснователь и управляющий партнер сервиса ремонта «Квадрим», генеральный директор интерьерного дизайн-бюро «Студия 3.14».

Что такое дизайнерский ремонт

Многие не понимают, что такое «дизайнерский ремонт», это стало понятно после первых публикаций в СМИ о «Квадриме». Мы считаем, что на это есть две причины:

  1. Одни считают, что «дизайнерский ремонт» — это обязательно дорого и не относится к среднему или бюджетному сегменту. Даже если в нем участвовали дизайнер или архитектор.
  2. Другие относят дизайнерский ремонт к ампиру и помпезной классике с обилием роскошных деталей. Хотя тот же скандинавский стиль считается правильным дизайнерским решением.

На наш взгляд, дизайнерский ремонт — это не роскошь. И уж никак не вычурные решения в виде колонн в «хрущевках» и «пилястр» в «брежневке». Дизайнерский ремонт не определяется стоимостью и может быть сделан в абсолютно разных ценовых категориях.

Поэтому, чтобы назвать ремонт «дизайнерским», нужно соблюдать следующие условия:

  1. Дизайн-проект интерьера в определенном стиле создал профессиональный дизайнер или архитектор.
  2. Этот проект включает в себя все необходимые чертежи для организации пространства квартиры и ее функциональных зон.
  3. Есть планы пола и потолка, развертки стен с указанием используемых материалов; рассчитаны и отмечены точки освещения с типами выключателей и розеток; продумана кухонная система хранения.
  4. В проектировании и реализации используются современные технологии и материалы.
  5. Осуществляется авторский надзор за полнотой и корректностью реализации проекта.

Но самое важное условие его качества — сбалансированность. Баланс — это когда материалы и конструктивные решения дизайн-проекта соответствуют бюджету заказчика, нормам архитектурного проектирования и законодательным ограничениям по перепланировке жилых помещений. Если баланс найден, ремонт принесет вам пользу и экономию.  

А теперь о вариантах того, как можно сделать дизайнерский ремонт в разумные сроки и как сэкономить при этом без ущерба качеству.

Вариант №1. Нанять дизайнера и бригаду самостоятельно

1_1

Этот вариант для самостоятельных и экономных. Ход мысли такой: результат ремонта зависит от конкретного дизайнера и рабочих-специалистов. Зачем тогда переплачивать сразу двум посредникам: дизайнерскому агентству и строительной фирме — лучше самому найти этих специалистов и руководить ими.

Плюсы

  1. На стоимости работ можно сэкономить от 30 до 50%.
  2. Вы управляете процессом: дизайнер и бригадир рабочих согласовывают с вами свои действия, вы можете сразу по ходу работ вносить изменения, улучшая проект. Частные работники обычно соглашаются это делать без дополнительной платы, чтобы поскорее сдать проект.

Минусы

  1. Вам придется участвовать во всех этапах работ, чтобы вас не обманули. Дизайнер и строители, согласившиеся на низкие ставки за работу, часто отыгрываются при закупке отделочных материалов и мебели. Потерянные на оплате услуг 30% они компенсируют, присваивая скидки от поставщиков.
  2. Без договора вас могут обмануть. Бригада просто бесследно исчезнет в разгар работ, взяв аванс. Кстати, договор тоже не признак надежности — частная бригада не дорожит так своей репутацией, как официальная компания.
  3. Даже с оформленным договором вы не можете рассчитывать на гарантии, которые вам дали. Частную бригаду вы не найдете по оставленным ею контактам, предъявить претензии будет некому.
  4. Бригады, имеющие постоянный квалифицированный состав – большая редкость на рынке труда, даже в Москве. Чаще всего это приезжие, которых бригадиры вербуют прямо с поезда. Даже если кто-то из знакомых порекомендует вам прораба или бригадира, это не значит, что вам будут делать ремонт те же мастера.  

Расчет стоимости ремонта квартиры площадью в 56 кв.м

Услуга Стоимость
Дизайнер (без опыта) Согласится сделать проект бесплатно, за портфолио на фрилансе
Дизайнер с минимальным стажем (до 5 лет) 60-80 тыс. руб.
Работа бригады 400-500 тыс. руб.
Материалы черновые 300 тыс. руб.
Материалы для финишной отделки 400-700 тыс. руб.
Допработы: по материалам (закупка, доставка и подъем на этажи), погрузка и вывоз мусора, установка элементов отделки (молдинги, источники света, плинтуса и карнизы). Можно договориться, чтобы эта стоимость вошла в оплату услуг строительной бригады. Но сделать это нужно до начала работ, иначе придется потратиться и на это.
Итого 1,2-1,5 млн руб.
Срок 4-6 месяцев

Вариант №2. Выбрать бригаду по совету дизайн-студии

1_2

От профессиональной дизайн-студии вы получите грамотный проект. Они могут посоветовать, к какой бригаде обратиться, чтобы получить хороший ремонт по средней цене. Если студия давно сотрудничает с бригадой, то все взаимные процессы у них отлажены, что повышает качество ремонта и уменьшает риск переделок.

Плюсы

  1. Вы защищены: в договоре будут указаны обязательства перед заказчиком.
  2. Студия приложит все усилия для качественного результата: сменит дизайнера, если у него не получается, подключит команду, если проект большой и сложный.
  3. Опытные студии имеют партнеров на рынке строительных материалов и инженерных проектов, а это — существенные скидки.
  4. Студия отвечает за работу бригады своей репутацией.
  5. Дизайн-студии официально согласовывают перепланировки в Мосжилинспекции и избавляют вас от хождения по инстанциям.

Минусы

  1. Увеличатся сроки ремонта, так как студия реализует одновременно несколько проектов.
  2. Не все студии берут на себя ответственность за услуги строителей, чаще предлагают подписать раздельные договоры. В этом случае все риски по общению с частной бригадой ложатся на вас.
  3. Чтобы ремонт шел точно по проекту, должен быть авторский надзор. Если в целях экономии вы от него отказываетесь, то ошибки строителей неизбежны – не всякий бригадир настолько грамотен, чтобы в деталях читать все чертежи.
  4. Надо самому хорошо разбираться в строительстве, потому что придется контролировать процесс и говорить с бригадиром на одном языке.
  5. Не все студии работают с частными бригадами. Сотрудничество может осуществляться со строительными фирмами, цена услуг которых выше.  Заранее уточните у студии, какова стоимость работ их партнеров-строителей.

Расчет стоимости ремонта квартиры площадью в 56 кв.м

Услуга Стоимость
Дизайнерская студия 150-300 тыс. руб.
Авторский надзор 30 тыс. руб. в месяц
Комплектация материалами 30 тыс. руб. в месяц
Работа частной бригады/строительной фирмы 400-500 тыс. руб./700-800 тыс. руб.
Материалы черновые 300 тыс. руб.
Материалы для финишной отделки 400-700 тыс. руб.
Допработы: по материалам (закупка, доставка и подъем на этажи), погрузка и вывоз мусора, установка элементов отделки (молдинги, источники света, плинтуса и карнизы). Можно договориться, чтобы эта стоимость вошла в оплату услуг строительной бригады. Но сделать это нужно до начала работ, иначе придется потратиться и на это.
Итого 1,5-2 млн руб.
Срок 6-8 месяцев

Вариант №3. Сделать ремонт по готовому стилю или дизайн-решению

1_3

Эта услуга появилась в московском регионе в 2015 году, сейчас её уже предлагают несколько сервисов. Суть в том, что дизайнерские решения уже разработаны профессиональной студией и оформлены в виде готовых стилей. К каждому из них подобраны конкретные отделочные материалы и просчитана окончательная стоимость на все возможные метражи квартир.

Обычно предлагается несколько стилей на выбор, в «Квадрим» их сейчас 7. Стили  отличаются по цене и срокам реализации дизайн-проекта. Сервис «Квадрим» предлагает клиентам дополнительно готовые решения по мебели в рамках стилей. А это значит, что ваша квартира будет полностью укомплектована всем для комфортной жизни еще до вселения.

Плюсы

  1. Сокращается срок ремонта — в среднем до 2,5 месяцев. Срок зафиксирован в договоре.  
  2. Есть гарантии на отделочные и технические работы. В “Квадрим”- это 3 года на все инженерные сети и 1 год на отделочные работы. За это время вполне можно убедиться в качестве ремонта и поправить то, что было упущено.
  3. Вы заранее знаете точную стоимость: в соответствии со стилем все материалы уже подобраны, их стоимость зафиксирована в договоре. Это невозможно, если работаете с несколькими частными подрядчиками. Окончательная смета в этом случае становится ясной только по завершении ремонта.
  4. У качественного сервиса ремонта есть постоянный штат всех сотрудников: архитекторов, дизайнеров. инженеров, прорабов, мастеров и рабочих.
  5. С сервисом ремонта по готовому стилю ваше участие в процессе минимально и сводится к общению всего с двумя лицами. С руководителем проекта, который организует работу на объекте и отчитается перед вами о ее ходе. С дизайнером, который отвечает за индивидуальный проект в рамках стиля, а также за выбор мебели и декора.

Минусы

  1. Такой вариант не подходит тем, кто любит импровизировать по ходу процесса. Изменения проекта и его правки по ходу ремонта — дорогостоящее мероприятие и по денежным, и по временным затратам. При готовом дизайн-решении студия как раз экономит эти ресурсы: проект проработан до мелочей, материалы подобраны с учетом экономии, примерная визуализация есть на сайте, процесс ремонта отлажен четко, как конвейер.
  2. Фиксированная цена студии выше услуг частной бригады. Сюда входит плата за менеджмент, который осуществляет фирма за вас. Убедитесь, что в компании, куда вы намерены обратиться, хорошо выстроен менеджмент на всех уровнях. Это обнаруживается при первом знакомстве: вам должны представить дизайнера и руководителя, которые будут заниматься вашим проектом.
  3. Ремонт производится в фиксированные сроки, поэтому расплачиваться придется тоже в сжатые сроки. Есть возможность, как, например, у «Квадрим», рассрочки на время ремонта или получения кредита в банке-партнере. Но рассрочка небольшая — 2-3 месяца, а кредит выдают под проценты.

Расчет стоимости ремонта квартиры площадью в 56 кв.м

Услуга Стоимость
Весь объем дизайнерского ремонта по заранее разработанному стилю (с учетом дополнительных опций - в среднем на клиента) Около 1,3 млн руб. (С дополнительными опциями, как правило, 1,6 млн)
Срок 2,5-3 месяца

Что главное

  1. Красивый и функциональный интерьер нельзя сделать без участия архитектора/дизайнера.
  2. Его участие в ремонте может быть разным: интерьерный дизайнер-одиночка, профессиональная студия и дизайнер сервиса ремонта по готовому стилю.
  3. Если нужен эксклюзивный стиль с нуля — выбирайте профессиональную студию.
  4. В приоритете цена, а за качество нести ответственность хотите сами  – наймите отдельно частного дизайнера и частную бригаду.
  5. Если важны и качество, и сроки, но при этом вы не готовы переплачивать за эксклюзив — обратитесь в проверенный сервис ремонта и создайте индивидуальный интерьер  по готовому стилю.

Для дизайнерского ремонта важна и финальная точка — приобретение мебели и декора. О том, как сэкономить на комплектации мебели и выборе декора, но получить при этом функциональное и комфортное жилое пространство, мы расскажем в одном из следующих материалов. Сервис «Квадрим» имеет опыт интерьерных решений по мебели и декору и знает все подводные камни этого процесса.

Данная статья — обновленная публикация нашего материала в июле 2016 года на интерьерном портале Inmyroom.ru.

Получайте свежие статьи на почту