Оставьте заявку на бесплатный расчет стоимости
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Братья из СНГ

Тонкости работы с иностранными бригадами
Роман Дорфман, генеральный директор
Обычная ситуация: необходим ремонт, а денег мало.
Вот почему многие делают выбор не в пользу строительной компании с хорошей репутацией, а в пользу бригады иностранных рабочих, гастарбайтеров.

Сэкономить на этом удается практически вдвое. Но рисков здесь много: от элементарной неудачи нарваться на непрофессионалов до проблем с законом. Можно ли их избежать и как?

Я, Роман Дофман, технический директор сервиса «Квадрим», за 10 лет работы руководителем в области строительства вдоволь поплавал по рынку иностранной рабочей силы и набил несколько шишек. В итоге я пришел к мнению, что свести риски к минимуму в работе с иностранными бригадами можно. Другое дело — какой ценой?
Юридическая сторона вопроса

Иностранные строители делятся на 3 категории:
1. С оформленным патентом
2. С разрешением на временное проживание
3. Без документов

Но по сути патенты и лицензии — это просто вопрос уплаты денег соответствующим чиновникам, и никаких гарантий относительно профессионализма или обязательности они не дают

С другой стороны, работая с нелегальными рабочими, вы становитесь соучастниками незаконной деятельности тех, кто их вам предлагает. По закону вы имеете право потребовать документы, подтверждающие легальность нахождения рабочих в России.


Вы можете официально нанимать иностранных рабочих, если у них есть один из следующих документов:
1. Патент на работу
2. Вид на жительство

Патент на работу последнего образца. Пластиковый документ синего (для юридических лиц) или красного (для физических лиц) цвета. В ходу еще патенты старого образца, где этот статус указывается в графе «Особые отметки».

В патенте может быть указана должность или специальность иностранного работника. Если эта отметка есть, то нанимать такого специалиста на другую работу категорически запрещается.

Если в патенте указан субъект РФ, где произошло оформление, то иностранный гражданин имеет право работать только на обозначенной территории.
    Патент на работу последнего образца
    Например, данный патент дает право осуществлять физическому лицу свою деятельность в любом субъекте РФ, но только в качестве бармена, на строительную специальность его брать нельзя.

    Вид на жительство получают граждане Белоруссии, Казахстана и Армении по Договору о Евразийском экономическом союзе. Они, а также «беженцы» имеют право на временное проживание в нашей стране.
      Вид на жительство
      Например, данный патент дает право осуществлять физическому лицу свою деятельность в любом субъекте РФ, но только в качестве бармена, на строительную специальность его брать нельзя.

      Вид на жительство получают граждане Белоруссии, Казахстана и Армении по Договору о Евразийском экономическом союзе. Они, а также «беженцы» имеют право на временное проживание в нашей стране.
        Плюсы и минусы наличия документов
        Плюсы:
        1. Можно заключить гражданско-правовой договор
        2. Фиксированный срок и стоимость
        Минусы:
        1. Бумажная волокита
        2. Обязательное оповещение ФМС в течение 3 дней
        3. Постановка работника на миграционный учет по месту пребывания
        Но главная проблема в том, что механизм регламента не отработан, и случись что, виноватого долго искать не будут, за все ответит работодатель. А это — штрафы и проблемы с законом. Поэтому чаще работают по другой схеме.

        Проще нанимать готовую сформированную бригаду и контактировать с одним лицом, которое несет юридическую ответственность за всех остальных.
          Как правильно заключить договор
          Заключая договор, проверьте, чтобы в нем нашли отражение следующие вопросы:
          1. Где будут жить строители и за чей счет
          2. Кто будет их доставлять к месту работы и обеспечивать продуктами
          3. Кто несет ответственность за возникшие проблемы
          4. Кто дает задание строителям и контролирует их выполнение на каждом этапе
          5. Кто закупает стройматериалы и доставляет их
          6. Входит ли в стоимость работы доставка материала и его подъем на объект
          7. Кто и как несет ответственность за строительный брак и нарушение сроков
          8. Когда может наступить досрочное расторжение договора
          С легально оформленными бригадами вы заключаете договор официально. А как быть с нелегалами?

          Они могут отказаться подписывать какие-либо бумаги, да и в случае подписания этот договор не будет иметь законную силу.

          Советую все договоренности сформулировать и дать подписать бригадиру и строителям, а также озвучить их. Отказ подписывать что-либо еще не означает, что вас пытаются обмануть. Но чтобы потом не было разногласий, лучше все записать.
            Особое внимание уделите условиям оплаты.

            Все будут стараться выудить деньги вперед под разными предлогами. Не поддавайтесь на этот трюк. Как только человек получает деньги, он расхолаживается. Зачем стараться, если за все уплачено? Это первое.

            А второе — вы обезопасите себя, если рабочие сбегут от вас до завершения строительства, получив свои деньги. Попробуйте найти бригаду в таких условиях на незавершенку.
              Вывод один — оплачивать только выполненный объем
              Как выбрать бригаду

              Мне приходилось работать с различными бригадами по составу, и я убедился, что полезно сразу понять, с какой бригадой ты будешь иметь дело, чтобы сделать выгодный выбор.

              Самые распространенные типы бригад:
                1. Иностранная бригада под руководством русского специалиста
                2. Иностранная бригада под руководством бригадира своей национальности
                3. Иностранная бригада, управляемая «старейшинами» или коллегиально
                4. Бригады, сдаваемые внаем
                Сразу скажу, что лучше отказаться от бригады 3 типа, когда она управляется «старейшинами» или решения принимаются сообща.

                Это обычно родственники или односельчане, где самолюбие одних и нежелание обидеть других будут тормозить принятие решений. В итоге получите митинги вместо работы.

                Единственный способ работать с такой бригадой — поставить условие, что они выберут бригадира. Но учтите, что такой бригадир тоже будет оглядываться на своих, как бы их не обидеть.

                Рассмотрим остальные по порядку.
                  Иностранная бригада, русский бригадир

                  Хороший, но редкий вариант. Обычно, как только русский бригадир обучит бригаду «под себя», гастарбайтеры начинают думать, что самостоятельно они заработают больше. Или сам бригадир отказывается от дальнейшего сотрудничества, потому что команда попалась необучаемая.

                  Но если вам повезет найти такую, да еще с многолетним опытом, то жизнь облегчится намного, потому что бригадир:
                    1. Постоянно находится на объекте и контролирует процесс
                    2. Сам общается с членами бригады
                    3. Решает все вопросы по проекту
                    4. Правильно доносит ваши мысли до строителей
                    Будьте осторожны. Чаще за русского бригадира выдает себя обыкновенный посредник. Он посчитает объем работ, составит смету, но если что-то пойдет не так — исчезнет. А вы останетесь один на один с бунтующими строителями.
                    Иностранная бригада, руководитель-соотечественник

                    Нормальная схема, потому что:

                      1. Во главе стоит хорошо говорящий по-русски бригадир
                      2. Часто это человек с высшим образованием
                      3. Он заботится о «своих»
                      4. Находится на объекте, доводит ваши пожелания до рабочих
                      Будьте осторожны. Бывает, что бригадир неожиданно отъезжает на родину по «семейным обстоятельствам». Для таких случаев рекомендую включить в договор дополнительный пункт: запрет отъезда до окончания работ, либо отъезд только с моего разрешения.
                      Бригады, сдаваемые внаем

                      Группа строителей или один специалист сдаются внаем за поденную плату. Как правило, это менее квалифицированные работники, которые не могут управляться с обязанностями в высокооплачиваемых бригадах.

                      Но они плохо работают, потому что их тариф наполовину составляют услуги посредников. Поэтому им выгоднее работать меньше и дольше.
                        Строители-одиночки

                        Спорный момент. Вы можете получить умельца на все руки, а можете нарваться на больного человека. Меня всегда настораживало, если человек брался за такую работу, где требуется несколько человек.

                        Расспрашивая такого работника, я не стеснялся задавать вопросы о том, почему он работает один, что он делает в свободное время, как расслабляется. Если в ответах замечал странное — отказывался от сотрудничества.

                          Как добиться от бригады качества

                          Забавно, но о цене договориться легче, чем о качестве. Практика показала, что большинство конфликтов возникает по одной причине — оценке качества выполнения работ.

                          Вот правила, которые помогают мне обеспечить успех в этом направлении.

                          Тестовый период. Узнать о профессионализме бригады можно в беседе с предыдущими заказчиками, но надежнее работает пробный период. 2-3 дней достаточно, чтобы определить уровень бригады.

                          Закупать и доставлять материал самостоятельно. Основная статья доходов бригад — накрутка стоимости материалов и их доставки. Поэтому если бригада не хочет получать материалы от вас — стоит подумать еще раз.

                          Наладить отношения с бригадиром и строителями. Уважительное отношение друг к другу — основа нормального ремонта. Главное — не позволяйте бригаде давить на вас иначе они сядут вам «на шею».

                            Вывод

                            Ни договор, ни продуманная линия поведения не защитят вас от рисков на 100%. Надеяться на качественный ремонт можно только в одном случае — если сам контролируешь строителей. Остальное — компромисс.


                              Узнайте больше о бригадах «Квадрим». Оставьте заявку, мы вам перезвоним.
                              Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности